Freeviser – российская юридическая компания c 12-летним опытом работы на рынке юридического консалтинга и глубокой экспертизой в вопросах сопровождения инвестиций в коммерческую недвижимость
Ядро команды составляют высококвалифицированные юристы и управленцы с многолетним профильным опытом работы по ведению сделок и сопровождению клиентов. Совокупный проектный опыт команды Freeviser насчитывает более 250 успешно реализованных сделок с коммерческой недвижимостью и более 100 выигранных дел в судах в интересах собственников бизнеса.
Компания по праву гордится тем, что, благодаря высокому уровню внутренней экспертности и компетенций, ни одна сделка с недвижимым имуществом, сопровожденная Freeviser, не была оспорена.
Компания по праву гордится тем, что, благодаря высокому уровню внутренней экспертности и компетенций, ни одна сделка с недвижимым имуществом, сопровожденная Freeviser, не была оспорена.
Команда
Сегодня Freeviser — это профессиональная команда специалистов в области юридического и управленческого консалтинга, сопровождения сделок с недвижимостью и управления активами.
Ядро команды составляют высококвалифицированные юристы и управленцы с многолетним профильным опытом работы по ведению сделок и сопровождению клиентов. Совокупный проектный опыт команды Freeviser насчитывает более 250 успешно реализованных сделок с коммерческой недвижимостью и более 100 выигранных дел в судах в интересах собственников бизнеса.
Компания по праву гордится тем, что, благодаря высокому уровню внутренней экспертности и компетенций, ни одна сделка с недвижимым имуществом, сопровожденная Freeviser, не была оспорена.
Показатели доверия
В активе Freeviser — опыт сопровождения инвестиционных и правовых сделок для компаний разных отраслей присутствия
ТЭК
АПК
добывающая промышленность
строительство
энергетика
телекоммуникации и IT
ретейл
здравоохранение
спорт
грузовые авиаперевозки
Скачать презентацию >
- <30
аудитов крупных компаний -
<100
правовых аудитов коммерческой недвижимости
-
<100
разрешенных гражданско-правовых, корпоративных, налоговых споров в интересах клиента
-
<250
безрисковых сделок с недвижимым имуществом
-
<60%
приобретенной инвесторами недвижимости – в доверительном управлении у Freeviser.
Преимущества
Более 80% клиентов, когда-то обратившихся к нам впервые, сегодня поддерживают с нами долгосрочное сотрудничество.
Это выгодно благодаря широким компетенциях команды Freeviser и возможностям для клиентов не только защищать свои активы, но и совершать безрисковые сделки с недвижимостью и расти в доходах.
Сотрудничество с Freeviser — это всегда:
Сотрудничество с Freeviser — это всегда:
Глубинная экспертиза
гарантия всестороннего изучения ситуации по проекту и предложение безопасной стратегии/схемы сделки
Доскональное погружение в задачу и бизнес-процессы
возможность для клиента сконцентрироваться на развитии бизнеса, а не рутинных задачах
Комплексное сопровождение проекта
от инвестиционной консультации по целевому объекту недвижимости до эффективной модели управления им
Гибкость
возможность подключиться на любой стадии реализации проекта
Повышение капитализации бизнеса клиента
через эффективное управление арендными отношениями
Бонусные возможности для клиенты
выявление «скрытых» возможностей проекта, способный повысить его инвестиционный потенциал
Открытость
консультирование по всем релевантным вопросам проекта и любым интересным инвестиционным предложениям
Нам доверяют
Наша основная ценность — честные и открытые отношения с клиентом.
Мы гордимся, что со многими клиентами идем нога в ногу уже много лет, защищая их бизнес, сопровождая важные инвестиционные решения и развивая долгосрочное доверительное партнерство.
Опыт
ПОМЕЩЕНИЕ С НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ
Риск
Решение
Наличие несогласованной перепланировки нежилого помещения могло стоить новому собственнику расторжения договора с арендатором и существенных компенсационных убытков
Отказ от приобретения помещения
Клиентская выгода
Избежание убытков в размере 20% от стоимости сделки
Клиентская выгода
Избежание убытков в размере 20% от стоимости сделки
Due diligence
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ОГРАНИЧЕНИЯМИ
Попадание приобретенного земельного участка в «красные линии» будущей автодороги лишало собственника 40% планируемого «пятна застройки»
Взаимодействие с властью по корректировке ПЗЗ и проекта межевания территории
Клиентская выгода
Снятие с участка наложенных ограничений
Клиентская выгода
Снятие с участка наложенных ограничений
Сопровождение сделок с недвижимостью
Решение
Риск
РИСК ПОТЕРИ АРЕНДНОЙ ДОХОДНОСТИ
Несоответствие ВРИ земельного участка планам клиента по использованию помещения грозило приобретением помещения с ненужным целевым назначением и снижением в разы расчетной арендной доходности
Отказ от приобретения помещения
Клиентская выгода
Избежание неликвидного объекта в собственности и убыточной доходности в перспективе
Клиентская выгода
Избежание неликвидного объекта в собственности и убыточной доходности в перспективе
Due diligence
Решение
Риск
НЕДОСТАТОЧНАЯ ДОХОДНОСТЬ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
Текущая низкая 5%-ная доходность арендного бизнеса могла стать убыточной
Принятие объекта в управление для оптимизации ключевых показателей: расходов, налогов, арендной ставки
Клиентская выгода
Рост доходности в 2 раза за полгода
Клиентская выгода
Рост доходности в 2 раза за полгода
Управление недвижимостью
Решение
Риск
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА «БЕСХОЗНОЕ» ИМУЩЕСТВО
Признание клиента ответственным за не принадлежащее ему оборудование с последующей компенсацией убытков за незаконную установку
Инициирование независимой судебной экспертизы по проверке принадлежности спорного оборудования клиенту и его помещению
Клиентская выгода
признание непричастности клиента к оборудованию, отказ в удовлетворении судебного иска
Клиентская выгода
признание непричастности клиента к оборудованию, отказ в удовлетворении судебного иска
Судебная защита
Решение
Риск
РАЗНОГЛАСИЯ С ПОДРЯДЧИКОМ ПО ОПЛАТЕ УСЛУГ
Доведение спора до нежелательного суда с обязательством клиента выплатить подрядчику 100%-ную сумму за услуги при досрочном одностороннем расторжении договора
Переговорный процесс с участием экспертов по нахождению компромиссной позиции
Клиентская выгода
Избежание судебного разбирательства, частичная оплата услуг по договору
Клиентская выгода
Избежание судебного разбирательства, частичная оплата услуг по договору
Медиация
Решение
Риск