Одной из базовых услуг Freeviser является due diligence - комплексный правовой анализ всей структуры собственного/стороннего бизнеса или его отдельных частей для выявления и минимизации рисков предпринимательской и инвестиционной деятельности.

Due diligence рекомендуется проводить в отношении:

- приобретаемого бизнеса;

- хозяйственной деятельности контрагента;

- инвестиционного объекта недвижимости / земельного участка.



Благодаря due diligence клиент получает надежную и максимально полную информацию о партнере, приобретаемом объекте/бизнесе при заключении сделки, а также возможных правовых/налоговых последствиях такой сделки.

Поскольку Due Diligence – серьезная, многоуровневая, разносторонняя процедура, охватывающая в буквальном смысле исследование всех активов и сторон деятельности компании/бизнеса с учетом в том числе и отраслевой принадлежности, к ее проведению привлекаются профессионалы разных специальностей и областей знания: юристы, аудиторы, бухгалтеры, финансисты, налоговые консультанты, а также, при необходимости, более узкопрофильные эксперты.


Due diligence объекта недвижимости
Для качественного проведения dd важно в том числе знать специфику хозяйственной деятельности в зависимости от отраслевого присутствия на рынке.

Например, dd объекта недвижимости перед совершением покупки предполагает минимум 11 шагов исследования.
Для качественного проведения dd важно в том числе знать специфику хозяйственной деятельности в зависимости от отраслевого присутствия на рынке.

Например, dd объекта недвижимости перед совершением покупки предполагает минимум 11 шагов исследования.

Команда Freeviser обладает разноотраслевым опытом проведения due diligence. В активе компании – проекты due diligence для организаций из разных отраслей экономики: АПК, добывающая промышленность, строительство, энергетика, телекоммуникации и IT, ретейл, здравоохранение, спорт, грузовые авиаперевозки и т.д.

Опыт
ПОМЕЩЕНИЕ С НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ
Риск
Решение
Наличие несогласованной перепланировки нежилого помещения могло стоить новому собственнику расторжения договора с арендатором и существенных компенсационных убытков
Отказ от приобретения помещения

Клиентская выгода
Избежание убытков в размере 20% от стоимости сделки
Due diligence
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ОГРАНИЧЕНИЯМИ
Попадание приобретенного земельного участка в «красные линии» будущей автодороги лишало собственника 40% планируемого «пятна застройки»
Взаимодействие с властью по корректировке ПЗЗ и проекта межевания территории

Клиентская выгода
Снятие с участка наложенных ограничений
Сопровождение сделок с недвижимостью
Решение
Риск
РИСК ПОТЕРИ АРЕНДНОЙ ДОХОДНОСТИ
Несоответствие ВРИ земельного участка планам клиента по использованию помещения грозило приобретением помещения с ненужным целевым назначением и снижением в разы расчетной арендной доходности
Отказ от приобретения помещения

Клиентская выгода
Избежание неликвидного объекта в собственности и убыточной доходности в перспективе
Due diligence
Решение
Риск
НЕДОСТАТОЧНАЯ ДОХОДНОСТЬ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
Текущая низкая 5%-ная доходность арендного бизнеса могла стать убыточной
Принятие объекта в управление для оптимизации ключевых показателей: расходов, налогов, арендной ставки

Клиентская выгода
Рост доходности в 2 раза за полгода
Управление недвижимостью
Решение
Риск
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА «БЕСХОЗНОЕ» ИМУЩЕСТВО
Признание клиента ответственным за не принадлежащее ему оборудование с последующей компенсацией убытков за незаконную установку
Инициирование независимой судебной экспертизы по проверке принадлежности спорного оборудования клиенту и его помещению

Клиентская выгода
признание непричастности клиента к оборудованию, отказ в удовлетворении судебного иска
Судебная защита
Решение
Риск
РАЗНОГЛАСИЯ С ПОДРЯДЧИКОМ ПО ОПЛАТЕ УСЛУГ
Доведение спора до нежелательного суда с обязательством клиента выплатить подрядчику 100%-ную сумму за услуги при досрочном одностороннем расторжении договора
Переговорный процесс с участием экспертов по нахождению компромиссной позиции

Клиентская выгода
Избежание судебного разбирательства, частичная оплата услуг по договору
Медиация
Решение
Риск
Получить консультацию: