Михаил Паюшин,
основатель и управляющий партнер, кандидат юридических наук

Концессия позволит инвесторам значительно сэкономить на вложениях в коммерческую недвижимость

>

Цена инфраструктуры в коттеджном поселке

>

Изъять у собственника с/х участок станет проще

>

Совершать в интересах клиента безрисковые сделки

Создавать эффективные стратегии защиты бизнеса и отдельных активов

Находить оптимальные решения в вопросах приобретения недвижимых активов и управления имущественным портфелем

Экологично урегулировать b2b cпоры

Профессионально управлять арендным бизнесом, обеспечивая его ликвидность и растущую доходность

Минимизировать налоговую базу и предотвращать наступление рисков в будущем

Инвестиционное консультирование

Комплексный правовой аудит объекта недвижимости

Оценка и минимизация рисков

Структурирование и сопровождение сделки

В отношении:

- приобретаемого бизнеса

- хозяйственной деятельности контрагента

- инвестиционного объекта недвижимости/земельного участка

Устранение недочетов в правоотношениях с партнерами/контрагентами

Сохранение бизнеса

Защита активов

Приумноженная финансовая выгода собственника

Устное и письменное консультирование

Составление процессуальных документов (претензия, исковое заявление, жалоба, ходатайство, возражение и т.д.)

Представление интересов в судебных заседаниях

Содействие в обжаловании судебных актов

Участие в процедуре исполнения судебного решения

Консультационная поддержка на всех досудебных стадиях разрешения спора

Выявление фактов нарушения обязательств

Разработка стратегии защиты бизнеса
Проведение переговоров сторон / медиативных сессий

Оформление достигнутых договоренностей (мировое соглашение)

Стратегическое управление

Арендные отношения

Административная деятельность

Юридические отношения

Финансовый менеджмент

Управление доходностью

Показатели доверия

успешной юридической практики

сделок в год

стратегий защиты бизнеса разработаны и успешно реализованы для разных компаний

неоспоренных сделок с коммерческой недвижимостью

кв.м. недвижимости в управлении

рост дохода от управляемого арендного бизнеса

Оставить отзыв о Freeviser >

ПОЛУЧИТЬ ПЕРВИЧНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Оставить заявку на звонок или консультацию специалиста через форму обратной связи:

ПОМЕЩЕНИЕ С НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ

Риск

Решение

Наличие несогласованной перепланировки нежилого помещения могло стоить новому собственнику расторжения договора с арендатором и существенных компенсационных убытков

Отказ от приобретения помещения

Клиентская выгода
Избежание убытков в размере 20% от стоимости сделки

Due diligence

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ОГРАНИЧЕНИЯМИ

Попадание приобретенного земельного участка в «красные линии» будущей автодороги лишало собственника 40% планируемого «пятна застройки»

Взаимодействие с властью по корректировке ПЗЗ и проекта межевания территории

Клиентская выгода
Снятие с участка наложенных ограничений

Сопровождение сделок с недвижимостью

Решение

Риск

РИСК ПОТЕРИ АРЕНДНОЙ ДОХОДНОСТИ

Несоответствие ВРИ земельного участка планам клиента по использованию помещения грозило приобретением помещения с ненужным целевым назначением и снижением в разы расчетной арендной доходности

Отказ от приобретения помещения

Клиентская выгода
Избежание неликвидного объекта в собственности и убыточной доходности в перспективе

Due diligence

Решение

Риск

НЕДОСТАТОЧНАЯ ДОХОДНОСТЬ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА

Текущая низкая 5%-ная доходность арендного бизнеса могла стать убыточной

Принятие объекта в управление для оптимизации ключевых показателей: расходов, налогов, арендной ставки


Клиентская выгода
Рост доходности в 2 раза за полгода

Управление недвижимостью

Решение

Риск

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА «БЕСХОЗНОЕ» ИМУЩЕСТВО

Признание клиента ответственным за не принадлежащее ему оборудование с последующей компенсацией убытков за незаконную установку

Инициирование независимой судебной экспертизы по проверке принадлежности спорного оборудования клиенту и его помещению

Клиентская выгода
признание непричастности клиента к оборудованию, отказ в удовлетворении судебного иска

Судебная защита

Решение

Риск

РАЗНОГЛАСИЯ С ПОДРЯДЧИКОМ ПО ОПЛАТЕ УСЛУГ

Доведение спора до нежелательного суда с обязательством клиента выплатить подрядчику 100%-ную сумму за услуги при досрочном одностороннем расторжении договора

Переговорный процесс с участием экспертов по нахождению компромиссной позиции

Клиентская выгода
Избежание судебного разбирательства, частичная оплата услуг по договору

Медиация

Решение

Риск