Финансовая и судебная «неприкосновенность» застройщиков: какие шансы у дольщиков защитить права?

Мораторий на неустойку

В целях поддержки строительной отрасли Правительство РФ еще в марте 2022 года приняло нашумевшее постановление № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки…», действие которого привело к фактической «заморозке» на период с 29 марта по 31 декабря 2022 года всех претензий дольщиков к застройщикам.

ЗАСТРОЙЩИКИ ТЕПЕРЬ:

✅ вправе переносить сроки строительства, не неся за это ответственность;

✅ освобождены от всех «разборок» по неустойкам, пеням, штрафам и прочим финансовым санкциям;

✅ отказались от досудебного урегулирования споров по нарушению сроков. Выгоднее стало решать вопрос в суде – ведь любые судебные разбирательства, даже по уже построенным объектам, «заморожены» до конца года. Плюс бремя расходов, включая услуги независимых экспертов, ложится на дольщика.

КАК БЫТЬ ДОЛЬЩИКУ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?

👉 трезво оценить издержки и выгоды от обращения в суд.

👉 помнить, что к издержкам относится и сам период судебного разбирательства, на время которого сделать ремонт и въехать в новую квартиру не получится.

👉 исключить из потенциальной выгоды период с 29 марта по 31 декабря 2022 года – компенсации за строительные нарушения не будет.

👉 если все-таки решение судиться непоколебимо, обращаться с иском уже сейчас, не дожидаясь снятия моратория, - ведь сроки рассмотрения подобных дел занимают несколько месяцев.