Госдума в первом чтении приняла законопроект, по которому упрощается процедура изъятия у собственников сельхозучастков. Цель – с одной стороны, повысить ответственность граждан за содержание их земли, с другой – сделать эффективнее сельхозоборот земель. Речь идет о землях сельхозназначения, которые находятся в собственности у граждан и не содержатся должным образом – либо не используется вообще, либо используется с нарушениями.
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?
Было:
❌ Изъятие участка было возможно только через 3 года с момента фиксации нарушения;
❌ Существовала "лазейка" за 3 года сменить собственника и уйти от ответственности;
❌ Реализация изъятого участка, включая проведение кадастровых работ, установление ВРИ и саму продажу, составляла 6 месяцев.
Стало:
✅ собственник получает предписание об изъятии сразу после установления факта нецелевого использования земли;
✅ в течение 5 дней накладывается запрет на любые распорядительные действия с участком (продажу, перерегистрацию права собственности, оформление ипотеки и тд, кроме передачи по наследству);
✅ срок реализации изъятой земли сокращается до 4 месяцев.
ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ?
⭕ Невозможностью уйти от ответственности через распространенную схему фиктивной смены собственника;
⭕ Риском лишиться своего земельного участка, если он зарос и никак не эксплуатируется или используется в несельскохозяйственных целях (например, на нем построен дом для проживания).
РЕКОМЕНДАЦИЯ:
Если у вас в собственности имеется земельный участок с назначением «сельскохозяйственное использование», желательно проверить его текущее состояние на соответствие законному статусу и в случае обнаружения несоответствий самостоятельно их устранить.
Вступление в силу данных изменений ожидается с 01.01.2025г.