Кредит одобрен: оцениваем шансы на получение ипотеки
Перед обращением в банк проверьте свою кредитную историю и убедитесь, что в ней нет никаких ошибок. Далее стоит проверить и оценить требования банка к потенциальным заёмщикам.
Главный фактор для выдачи ипотеки — ежемесячный доход, при этом необходимо помнить, что он рассчитывается с учетом всех членов семьи, находящихся на иждивении заемщика. По нему банки определяют размер платежа, руководствуясь специальными нормативами. После этого смотрят на размер выплат по кредитным картам. При расчёте кредитной нагрузки учитывают максимальный платёж при полностью потраченном лимите по картам.
Это значит, что нет разницы, полностью вы израсходовали деньги с кредитки или часть. Например, если кредитный лимит по карте составляет 500 тысяч рублей, а по факту потрачено 10 тысяч, банк всё равно будет считать, что выдан кредит в размере полумиллиона рублей.
Поэтому перед подачей документов на получение ипотеки стоит провести ревизию всех кредитных карт, уточнить их статус и ликвидировать лишние. Обычно их считают закрытыми через 30 дней с момента написания соответствующего заявления.
Перед обращением в банк проверьте свою кредитную историю и убедитесь, что в ней нет никаких ошибок. Далее стоит проверить и оценить требования банка к потенциальным заёмщикам.
Главный фактор для выдачи ипотеки — ежемесячный доход, при этом необходимо помнить, что он рассчитывается с учетом всех членов семьи, находящихся на иждивении заемщика. По нему банки определяют размер платежа, руководствуясь специальными нормативами. После этого смотрят на размер выплат по кредитным картам. При расчёте кредитной нагрузки учитывают максимальный платёж при полностью потраченном лимите по картам.
Это значит, что нет разницы, полностью вы израсходовали деньги с кредитки или часть. Например, если кредитный лимит по карте составляет 500 тысяч рублей, а по факту потрачено 10 тысяч, банк всё равно будет считать, что выдан кредит в размере полумиллиона рублей.
Поэтому перед подачей документов на получение ипотеки стоит провести ревизию всех кредитных карт, уточнить их статус и ликвидировать лишние. Обычно их считают закрытыми через 30 дней с момента написания соответствующего заявления.