Загородная недвижимость: какие постройки под угрозой сноса?

Самовольные постройки на дачных участках необходимо узаконить.

Статус незаконной могут получить большинство построек частной загородной недвижимости, которые возвели с нарушением требований градостроительного законодательства. По закону они считаются самовольной постройкой и могут быть снесены.

Подобных застроек в нашей стране достаточно. К ним относятся объекты, построенные без законных согласований или с нарушением норм и правил. В эту категорию попадают и здания, построенные на земле, которую используют не по целевому назначению. Проблема возникает размещении в природоохранной зоне.

Если следовать строгой букве закона, большую часть таких дач необходимо снести за счёт собственника. В случае отказа дом всё равно демонтируют, а владельца заставят оплатить расходы.

Легализовать постройку можно с помощью «дачной амнистии» — оформления загородной недвижимости в упрощённом порядке, не требующего получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. Стоит отметить, что она распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – по дачное строительство.

Собственнику подобного строения необходимо предоставить документы, подтверждающие, что оно фактически соответствует требованиям градостроительного законодательства и не угрожает жизни и здоровью людей.

В случае, когда собственником не предпринимаются действий к легализации подобного строения, органы государственной власти вправе обратиться в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки.

Процедура может отличаться в зависимости от региона.

Оптимальное решение лучше всего искать в каждом конкретном случае. В этом могут помочь квалифицированные юристы в сфере недвижимости.