Вложение в недвижимость — первое, что приходит в голову человеку, который хочет получать пассивный доход.
Это и правда выгодно, ведь инвестор покупает реальные объекты, стоимость которых с годами стабильно растёт. Кроме того, недвижимость весьма «устойчива» в отличие от акций или валюты.
Но как быть в условиях санкций и нестабильной экономики в стране? Какая недвижимость по-прежнему останется способом приумножения своих финансов?
Реальная ситуация такова: за последние несколько недель недвижимость на российском рынке существенно выросла в цене. Так или иначе, но те, кто на данном этапе инвестировал в жилье, совершать активные манипуляции с продажей не планируют, ведь риск столкнуться с падением спроса на фоне перегретого рынка очень высок.
Более того, искусственно “вздернутые” цены рано или поздно вернутся в исходное положение, а значит есть вероятность не получить или недополучить ожидаемый доход.
В период санкций и неопределенности рисковать собственными финансами — слишком опасно.
В данном случае стоит обратить внимание на куда более безопасный и доходный сектор — коммерческую недвижимость. Сдача в аренду собственных торговых площадей может обеспечить чистую прибыль порядка 9-10% годовых. К слову, коммерческая недвижимость всегда была более выгодна — в два-три раза — по сравнению с жилой.
Стоит подчеркнуть, что коммерческая недвижимость стабильнее и надёжнее жилой, ведь с арендатором чаще всего выстраиваются долгосрочные отношения. Это значит, что можно не бояться, что арендатор решит неожиданно съехать и ему придется быстро искать замену.
Однако всё-таки стоит быть внимательным в вопросе выбора объекта, заранее оценивать технические характеристики и инвестиционную привлекательность.
Эту задачу лучше доверить специалисту, поэтому рекомендую не рисковать и обратиться за персональным юридическим сопровождением.
Это и правда выгодно, ведь инвестор покупает реальные объекты, стоимость которых с годами стабильно растёт. Кроме того, недвижимость весьма «устойчива» в отличие от акций или валюты.
Но как быть в условиях санкций и нестабильной экономики в стране? Какая недвижимость по-прежнему останется способом приумножения своих финансов?
Реальная ситуация такова: за последние несколько недель недвижимость на российском рынке существенно выросла в цене. Так или иначе, но те, кто на данном этапе инвестировал в жилье, совершать активные манипуляции с продажей не планируют, ведь риск столкнуться с падением спроса на фоне перегретого рынка очень высок.
Более того, искусственно “вздернутые” цены рано или поздно вернутся в исходное положение, а значит есть вероятность не получить или недополучить ожидаемый доход.
В период санкций и неопределенности рисковать собственными финансами — слишком опасно.
В данном случае стоит обратить внимание на куда более безопасный и доходный сектор — коммерческую недвижимость. Сдача в аренду собственных торговых площадей может обеспечить чистую прибыль порядка 9-10% годовых. К слову, коммерческая недвижимость всегда была более выгодна — в два-три раза — по сравнению с жилой.
Стоит подчеркнуть, что коммерческая недвижимость стабильнее и надёжнее жилой, ведь с арендатором чаще всего выстраиваются долгосрочные отношения. Это значит, что можно не бояться, что арендатор решит неожиданно съехать и ему придется быстро искать замену.
Однако всё-таки стоит быть внимательным в вопросе выбора объекта, заранее оценивать технические характеристики и инвестиционную привлекательность.
Эту задачу лучше доверить специалисту, поэтому рекомендую не рисковать и обратиться за персональным юридическим сопровождением.