Блог управляющего партнера
2022-10-03 15:01

Изъять у собственника с/х участок станет проще

Госдума в первом чтении приняла законопроект, по которому упрощается процедура изъятия у собственников сельхозучастков. Цель – с одной стороны, повысить ответственность граждан за содержание их земли, с другой – сделать эффективнее сельхозоборот земель. Речь идет о землях сельхозназначения, которые находятся в собственности у граждан и не содержатся должным образом – либо не используется вообще, либо используется с нарушениями.

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?

Было:

❌ Изъятие участка было возможно только через 3 года с момента фиксации нарушения;

❌ Существовала "лазейка" за 3 года сменить собственника и уйти от ответственности;

❌ Реализация изъятого участка, включая проведение кадастровых работ, установление ВРИ и саму продажу, составляла 6 месяцев.

Стало:

✅ собственник получает предписание об изъятии сразу после установления факта нецелевого использования земли;

✅ в течение 5 дней накладывается запрет на любые распорядительные действия с участком (продажу, перерегистрацию права собственности, оформление ипотеки и тд, кроме передачи по наследству);

✅ срок реализации изъятой земли сокращается до 4 месяцев.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ?

⭕ Невозможностью уйти от ответственности через распространенную схему фиктивной смены собственника;

⭕ Риском лишиться своего земельного участка, если он зарос и никак не эксплуатируется или используется в несельскохозяйственных целях (например, на нем построен дом для проживания).

РЕКОМЕНДАЦИЯ:

Если у вас в собственности имеется земельный участок с назначением «сельскохозяйственное использование», желательно проверить его текущее состояние на соответствие законному статусу и в случае обнаружения несоответствий самостоятельно их устранить.

Вступление в силу данных изменений ожидается с 01.01.2025г.