Материнский капитал для покупки доли в квартире: нюансы

Как оформить покупку доли в квартире на материнский капитал?

Действующее законодательство предусматривает возможность использования материнского капитала для оплаты приобретаемой доли в жилой недвижимости. При этом следует помнить, что материнский капитал используется целевым образом и направляется именно на улучшение жилищных условий.

Рассмотрим два варианта.

Первый. Материнский капитал используется для увеличения доли в праве собственности на квартиру – это, безусловно, улучшение жилищных условий.

Второй вариант: материнский капитал используется на приобретение доли в иной квартире – в этом случае необходимо будет доказать, что приобретаемая на средства материнского капитала доля позволит семье проживать в квартире.

Исходя из сложившейся судебной практики минимальная приобретаемая доля для использования материнского капитала должна равняться ½ комнаты в квартире. В противном случае органы ПФР могут отказать в направлении средств на приобретение доли в квартире на основании того, что размер доли не будет служить улучшению жилищных условий.